Практические курсы для собственников и управляющих бизнес-центрами. Разбираем реальные кейсы, чек-листы и документы.
Старт нового потока — 12 марта. Группы до 12 человек.
Мы обучаем собственников и управляющих коммерческой недвижимостью юридической проверке объектов, снижению налоговых рисков и операционному управлению бизнес-центрами. Наши программы построены на реальных кейсах и нормативной базе Казахстана.
Курсы ведут практикующие юристы и аудиторы с опытом работы в коммерческой недвижимости от 10 лет. Каждый модуль включает чек-листы, шаблоны договоров и разбор ошибок из судебной практики.
Условия, которые снимают спорные трактовки при прохождении курсов и использовании материалов Multilist Real Estate.
В первую очередь — правоустанавливающие документы на землю и здание, выписку из ЕГРН, технический паспорт и договоры аренды текущих арендаторов. Особое внимание уделите обременениям: залог, арест, сервитут. На курсе разбираем полный чек-лист из 18 пунктов.
Оптимальный вариант — выбрать упрощённую систему налогообложения (УСН) с объектом «доходы минус расходы». Также важно правильно учитывать амортизацию здания и оборудования, расходы на ремонт и коммунальные услуги. В программе есть модуль с разбором реальных кейсов.
Это контроль заполняемости, сбор арендной платы, управление эксплуатационными расходами, взаимодействие с арендаторами и подрядчиками, а также подготовка отчётности для собственника. На курсе вы получите шаблоны ежемесячных отчётов и KPI.
Да, особенно если планируется рефинансирование, продажа или смена управляющей компании. Аудит выявляет скрытые риски: неучтённые обременения, нарушения в договорах аренды, ошибки в кадастровом учёте. Мы рекомендуем проводить проверку раз в год.
В зависимости от региона можно применять пониженные ставки по налогу на имущество для энергоэффективных зданий, а также льготы для объектов, используемых в социальной сфере. На курсе мы даём актуальный перечень льгот по Казахстану и России.